BHU - REMATE EXTRAJUDICIAL

Espectacular Apartamento en Maldonado de 107 metros cuadrados
BASE UNIDADES INDEXADAS: UI 687.979,13
EQUIVALENTE A $ 3.850.000 CON FACILIDADES!

Lugar del remate: Banco Hipotecario del Uruguay Sucursal Maldonado - Arturo Santana 735 – Maldonado

Edicto:

Por disposición del Banco Hipotecario del Uruguay, el martillero Fernando García (MAT 4475 RUT 212104470018 – Teléfono 42244868, Celular 099885313), vende en remate público, al mejor postor y en las condiciones indicadas, el inmueble empadronado con el número 1.100/1601, con una superficie de 107 metros 34 decímetros, sito en el Departamento de Maldonado, Localidad Catastral Maldonado, con frente a la Avenida Franklin D Roosevelt y calle de 20 metros, Edificio Parquemar Roosevelt. 1º) Esta ejecución se dispone por la aplicación de los arts. 80º y 81º de la Carta Orgánica, en la redacción dada por los arts. 473 y siguientes de la Ley 19.924 y Decreto 269/021, para la Hipoteca identificada con el número: PMO. HIPOT. UI Numero 7080, Garantía ID 136827, a nombre de Juan Marcelo GALVAN ALVAREZ y Paula Andrea LOPEZ GUTIERREZ y/o sucesores u ocupantes a cualquier título. 2º) El bien se encuentra ocupado y según información del Registro Propiedad Inmueble correspondiente al 23 de setiembre de 2022, no existe contrato de arrendamiento registrado. No surge de la información registral obtenida segunda hipoteca. La Institución ejercitará las facultades acordadas por el numeral 7º del art. 81º de la Carta Orgánica, para la entrega del inmueble libre de ocupantes, trámite que no obsta a la obligación del mejor postor de integrar el precio y otorgar la escritura de compraventa. 3º) El mejor postor deberá: a) abonar en el acto la suma de novecientos noventa y cuatro mil sesenta y siete ($ 994.067), por concepto de gastos de remate, suma que no integra el precio, el 1% de comisión del rematador más el IVA y, además, en caso de que el bien no esté ubicado en el Departamento de Montevideo, debe pagar el 1% del precio al rematador por concepto de impuesto municipal (Ley 12.700); b) debe abonar también el día del remate el 30% de su oferta al contado a cuenta del precio; c) en caso de hacer uso de las facilidades ofrecidas y si corresponde, debe integrar, dentro de los 30 días siguientes al recibo del telegrama colacionado con la comunicación de la aprobación del remate, el saldo de precio que no se financie e ingresar la solicitud de crédito; d) en caso de no hacer uso de las facilidades, debe integrar la totalidad del precio dentro de los 30 días siguientes al recibo del telegrama colacionado de notificación de aprobación del remate y otorgar la escritura de compraventa dentro del plazo de 15 días corridos desde la fecha de integración total del saldo de precio; e) en todos los casos, los mejores postores, deben abonar gastos, impuestos, honorarios de escritura, certificados y lo que se adeude al día de la escrituración por cargas relativas al inmueble, consumos, impuestos y gastos comunes. 4º) El valor de la Unidad Indexada a la fecha de confeccionada la liquidación de Remate ascendió $ 5,5961 (pesos uruguayos: cinco con cinco mil novecientos sesenta y un centésimas) En caso de variar su equivalencia, se anuncia en el momento del remate. En caso de variar su equivalencia, se anuncia en el momento del remate. El saldo de precio se abona con el valor de la unidad indexada vigente al momento del o de los pagos a cuenta de éste, cuando el pago se hace contado o por transferencia bancaria. f) Formas de pago. Todos los pagos son en el acto. Las formas de pago aceptadas por el Banco son: medios de pago electrónicos, transferencias de fondos, cheques certificados cruzados no a la orden, o letras de cambio cruzadas emitidas por una institución de intermediación financiera a nombre del mejor postor. Los pagos por gastos y precio deberán hacerse por los referidos instrumentos de pago, en forma independiente cada uno de ellos. En caso de abonar a través de los documentos mencionados se toma el valor de la unidad indexada vigente al momento de la acreditación de los mencionados documentos en el sistema contable del Banco. Se advierte al mejor postor la obligación de cumplir con la reglamentación vigente en BHU en materia de origen de los fondos. 5º) El comprador puede financiar el precio del remate hasta un máximo de Unidades Indexadas novecientas sesenta y tres mil ciento setenta con setenta y ocho centésimas (UI 963.170,78) siempre que cumpla con todos los requisitos establecidos para ser aceptado como sujeto de crédito y que el 70% del precio no supere esta cifra, de hacerlo, la diferencia debe abonarse al contado mediante cualquiera de los instrumentos de pago indicados en el numeral 4º f. Dicha financiación se hace en unidades indexadas (UI) al valor de dicha unidad de cuenta a la fecha de otorgamiento de la escritura de préstamo hipotecario. A tales efectos se debe cumplir con todos y cada uno de los requisitos exigidos por la Institución para ser sujeto de crédito. Por informes dirigirse a la División Seguimiento y Recuperación de Activos del BHU Casa Central – Fernández Crespo 1508 – Planta Baja – Montevideo, 21 de octubre de 2022.-

Martillero: Fernando García García. Mat. 4475 RUC 212104470018
Más información en www.fernandogarcia.com.uy o al teléfono 099 885 313

El protocolo sanitario a utilizar en el remate se ajustara a lo indicado por el M.S.P y todas las medidas extras que la oficina del BHU estime necesarias.

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